Em Tijucas, na Grande Florianópolis, o empreendimento Flores de Sal projeta valorização de até 400% nos próximos 20 anos, impulsionado pela pressão imobiliária em municípios vizinhos e pela escassez de grandes áreas disponíveis para novos projetos planejados. O empreendimento já acumula valorização superior a 80% desde o lançamento, no fim de 2024. A expectativa de crescimento está ligada à expansão urbana de Tijucas, cidade localizada entre Florianópolis e os principais polos imobiliários do Litoral Norte. Segundo dados do Índice FipeZap, cidades como Balneário Camboriú, Itapema, Florianópolis e Itajaí estão entre as de maior preço por metro quadrado do país, cenário que tem deslocado parte da demanda para municípios com maior disponibilidade de terra e capacidade de crescimento planejado.
7 mil lotes e 25 mil moradores: a escala do projeto
De acordo com a urbanizadora responsável, a valorização projetada está relacionada à proposta de um modelo de urbanização horizontal, com infraestrutura completa, áreas amplas de lazer e foco em qualidade de vida.
O Flores de Sal terá 4,6 milhões de metros quadrados quando concluído, com previsão de 7 mil lotes e capacidade para cerca de 25 mil moradores. A primeira fase contempla 500 mil metros quadrados, 623 lotes e 100 mil metros quadrados de áreas de lazer. As obras já estão em andamento. O desempenho comercial reforça a demanda pelo projeto: cerca de 75% dos terrenos da etapa inicial já foram comercializados, além de 90% da área comercial.
Entre as estruturas previstas estão sistema viário planejado, cabeamento subterrâneo nas principais avenidas, estação própria de tratamento de esgoto, áreas destinadas a comércio, serviços e gastronomia, além de associação de moradores já em funcionamento.
O empreendimento também conta com o Parque das Flores, espaço de 70 mil metros quadrados com lago de 25 mil metros quadrados, pista de caminhada de dois quilômetros e quadras poliesportivas abertas ao público.
