Santa Leopoldina, na região serrana do Espírito Santo, entrou na rota dos empreendimentos imobiliários de alto padrão. O município ganhou um condomínio-fazenda com conceito ‘agrogastronômico’ e VGV de R$ 355 milhões em uma área de 900 mil m². O empreendimento, desenvolvido pela Vaz Desenvolvimento Imobiliário, reúne 428 terrenos, mais de 550 mil m² de mata preservada e uma operação produtiva integrada ao empreendimento. A estrutura inclui queijaria, apiário, hortifrúti e produção de ovos caipiras, em uma proposta que combina moradia, lazer, gastronomia e uso produtivo da terra. Entenda.
Santa Leopoldina entra no mapa do alto padrão capixaba
O endereço não é novo para quem conhece a história do Espírito Santo. É em Barra do Mangaraí, distrito de Santa Leopoldina, que fica o casarão onde nasceu Afonso Cláudio de Freitas Rosa, o primeiro governador do estado. A Fazenda Barão do Império se instalou nesse território carregado de identidade histórica e paisagem de Mata Atlântica, a 37,7 quilômetros do Aeroporto de Vitória e a menos de 45 minutos do litoral, uma equação de localização que começa a atrair um perfil de comprador em busca de alto padrão fora dos eixos tradicionais do mercado imobiliário capixaba.
A distinção do empreendimento está na estrutura produtiva integrada ao cotidiano dos moradores, sendo o primeiro condomínio do país a operar nesse modelo. O empreendimento conta com queijaria própria, com vacas leiteiras criadas no local; apiário que produz mel da serra com propriedades terapêuticas; hortifrúti cultivado sem agrotóxicos; e produção de ovos caipiras, tudo de consumo exclusivo dos condôminos.
Esse modelo, que integra agricultura de pequena escala, gastronomia e lazer ao cotidiano dos moradores, ainda não havia sido transposto para o mercado de condomínios brasileiros em escala real.
“É uma região cercada de montanhas, com belezas naturais, informações históricas, manifestações culturais, assim como serviços turísticos, restaurantes, pousadas e áreas de visitação, e fica a apenas 32 km do centro de Vitória. O projeto foi inspirado na cultura do interior de países como Itália, Portugal, Espanha e França, onde há uma integração entre a agricultura de pequena escala, gastronomia, lazer e turismo viabilizando negócios e preservando as tradições e costumes locais”, explica Douglas Vaz, presidente da Vaz Desenvolvimento Imobiliário.
