Vila Velha vai ganhar seu primeiro bairro inteligente. O Parque Nari, projeto urbanístico de 4 milhões de m² localizado às margens da Rodovia Leste Oeste — a cerca de 20 minutos da capital Vitória —, é um dos maiores projetos imobiliários já anunciados no Espírito Santo, com previsão de R$ 12 bilhões em investimentos ao longo de todo o ciclo de implantação. O novo bairro será implantado ao longo dos próximos 15 a 20 anos e prevê 5 mil lotes, 4 mil apartamentos, mil casas, além de áreas comerciais, escola, hospital e centro tecnológico. O primeiro empreendimento anunciado dentro do Parque Nari é o Boulevard Arbori Residence e Resort, um condomínio fechado com estrutura de resort lançado pela Vaz Desenvolvimento Imobiliário, com VGV de R$ 365 milhões e 538 terrenos distribuídos em área de 500 mil m². Entenda.
VGV de R$ 365 milhões, 538 lotes e 150 mil m² só de lazer: o Boulevard Arbori em números
Implantado em área de aproximadamente 500 mil m², o empreendimento Boulevard Arbori terá 538 terrenos residenciais, com lotes entre 360 m² e 1.100 m², e Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 365 milhões. É o primeiro dos empreendimentos previstos dentro dos 4 milhões de m² do novo bairro.
Douglas Vaz, presidente da Vaz Desenvolvimento Imobiliário e do Sinduscon-ES, aponta que um dos diferenciais do Boulevard Arbori de um loteamento convencional está na proporção entregue ao lazer: cerca de 150 mil m² — quase um terço da área total do empreendimento — são destinados exclusivamente a espaços de lazer e paisagismo.
A infraestrutura inclui píer do lago, prainha, passarela e estação náutica, além de quadras de tênis, beach tennis e futevôlei. Um grande lago central organiza os espaços de convivência e ancora o conceito de resort aplicado ao cotidiano. A entrega será feita em etapas a partir de 2029, permitindo o início das construções das residências logo após a liberação das primeiras áreas urbanizadas.
“Eu participei do lançamento do Boulevard Lagoa, que se tornou um marco no Espírito Santo e, agora, com a Vaz Desenvolvimento Imobiliário, avançamos para um projeto ainda mais completo e sofisticado. O Boulevard Arbori nasce como uma evolução desse conceito, inserido em uma escala urbana muito mais ampla”, afirma Douglas Vaz.
A proximidade com a capital e o porte do projeto posicionam o bairro como um novo polo urbano da Grande Vitória: não um condomínio isolado, mas uma nova centralidade planejada do zero. O plano diretor do bairro prevê, além das áreas residenciais, a instalação de zonas comerciais e empresariais, escola, hospital, centro tecnológico e parque público. A Prefeitura de Vila Velha já aprovou o projeto, e a estimativa é de geração de 1,5 mil empregos diretos nas fases iniciais de instalação.
“Essa região está vivendo um momento muito importante de transformação. A gente percebe claramente um novo ciclo de desenvolvimento acontecendo aqui, com mais investimento, mais valorização e uma nova perspectiva de futuro. Mas, para nós, esse crescimento só faz sentido quando vem acompanhado de responsabilidade, de cuidado com o entorno e de um olhar atento para a questão socioambiental. É isso que dá consistência ao que está sendo construído aqui”, destaca Rodrigo Laranja, diretor da Portocale.
